Apartmanda gürültü yapan komşunuz varsa ne yapmalısınız?

Bugünkü konumuz; toplu yaşanılan yerlerde sık karşılaşılan bir sorun olan gürültü. Komşunuz gürültü yapıyorsa ve bu artık çekilmez bir hal aldıysa, uykularınızı kaçırıyorsa neler yapılabilir, kime şikâyet edilir, bu konuda hangi haklara sahibiz, birlikte bakalım.

İlk olarak gürültü yapan komşunuzla tartışmadan tatlı dille konuşmaya çalışın, rahatsızlığınızı kibar bir dille izah edin. Unutmayın en kolay çözüm komşuluk hukuku çerçevesinde sorunlarımızı çözmektir. Konuşmak işe yaramadıysa komşunuza noterden ihtarname gönderebilir, aşağıdaki maddeleri sırayla uygulayabilirsiniz. Gürültü yapan komşu kiracı ise ev sahibini arayıp durumu bildirerek önlem almasını talep edin. Kat malikine ulaşamıyorsanız apartman yönetiminden bunu yapmasını ve kendinize de bilgi verilmesini talep edin. Apartman yönetimi ile konuşun ve rahatsızlığınızı dile getirin, yönetimin komşuyu bizzat sözlü ve rahatsızlık tekrar ediyorsa yazılı uyarmasını ve size de yazılı bilgi vermesini isteyin. Apartman yönetimi ile görüşmeleriniz sırasında apartman yönetiminin komşuların gürültüsüne karşı önceden bu tip davranışları yasaklayıp yaptırım belirlemiş olan bir kat malikleri kurul kararı, yönetim kurulu kararı veya gürültü yönetmeliği var mı? Tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında gürültülere dair bir madde bulunup bulunmadığını kontrol edin. Bu bilgileri ve belgeleri apartman yönetiminizden talep edebilirsiniz. Belgeleri inceleyip, apartman yönetiminin tamirat ve tadilat gibi ses çıkaran işler için belirli gün ve saatler planlamasını, diğer komşuluk gürültülerini tanımlayarak yine gürültü yapmanın yasak olduğu gün ve saatleri ilan etmesini, söz konusu karar ve maddelerin apartman girişine asılmasını, komşulara duyurulmasını ve “hassasiyetle” uygulanmasını da talep edin. Ayrıca apartman yönetiminin kat mülkiyetinden doğan kurallara uymayan komşunuza yazılı ihtarname göndermesini talep edebilirsiniz. Yönetim bu taleplerinizi yerine getirmezse yönetime de noter kanalıyla tebligat gönderebilir, sorununun genel kurulda görüşülmesi için talep oluşturabilirsiniz. Eğer uyarılarda işe yaramadıysa ve genel kurula kadar dayanacak haliniz kalmadı 155’i arayarak polise şikâyet edebilirsiniz. 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu’nun 36. maddesine göre gürültü yapan ve rahatsız eden komşuya her yıl değişen oranlarda ve katmalı olarak uygulanmak sureti ile idari para cezası verilebilmektedir. Ancak çoğu zaman 155 hattına ve gelen polise bu durumu izah etmek gerekir. Çünkü genellikle polis kapıdan kibarca bir uyarı sonrası ayrılmakta ve gürültü devam edebilmektedir. Gürültü yine devam ediyorsa bağlı bulunduğunuz ilçe belediye zabıtasına şikâyet ederek 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu’nun 36. maddesine göre idari para cezası uygulanmasını sağlayabilirsiniz. Belediyeye şikâyetten sonuç alamazsanız Alo 181 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın şikâyet hattını arayın. Bakanlığın 2872 Sayılı Çevre Kanunu’nun 14. Maddesine göre ceza vermesini talep edin.

Özetle, komşu gürültüsü yapılan tüm uyarılara rağmen kesilmediyse gürültü yapan komşu polise şikâyet edilebilir, belediye zabıtasına da başvurulabilir. Bu şekilde zabıta ve polise gürültü şikâyeti yapıldığında, yetkililer gürültü yapan komşuya gerekli cezayı keserler. Gürültü devam ettiği takdirde kat malikleri, sulh mahkemesine dava açabilme hakkına sahip olurlar. Gürültü şikâyeti devam ederse sulh mahkemesi durumu göz önünde bulundurarak gürültünün önlenerek sonlanması için gerekli tedbir kararını alabilir, bu tedbir kararı da gürültüyü engellemez ise savcılığa şikâyet edilerek Asliye Ceza mahkemesinde dava açılması sağlanabilir.