Deprem sigortası olmadan tapu devri yapılabilir mi?
Deprem sigortası olmadan tapu devri yapılabilir mi?
Malumunuz, deprem kuşağı üzerinde yer alan bir coğrafyada yaşıyoruz ve deprem nedeniyle geçtiğimiz yıllarda büyük acılar yaşandı. Ülkemizde 1999 yılındaki Marmara Depremi’nden sonra zorunlu hale getirilen DASK, yetkili sigorta şirketleri tarafından yapılan ve deprem sonucu ortaya çıkan zararları karşılama amacıyla kullanılan bir tür sigortadır. Zorunlu Deprem Sigortası olan DASK, deprem sırasında ve sonrasında ortaya çıkabilen zararları, poliçe kapsamında belirtilen sınırlarda nakit olarak karşılıyor. Evinizin bulunduğu binanın temelleri, ana duvarları, bağımsız alanları ayıran ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar, asansörler, merdivenler, çatılar, bacalar ve benzer yapıdaki tamamlayıcı bina bölümlerinin tamamı birlikte veya ayrı ayrı teminat kapsamına alınıyor. Eviniz tamamen değil az miktarda zarar görse bile teminat altında sayılıyor. Deprem sigortası olan DASK olmadan tapu dairelerinde konut nitelikli kat mülkiyetine sahip malların alım satım işlemlerini gerçekleştirmek mümkün değildir. Hatta sadece alım satım değil, kiralama işlemlerinin de DASK olmadan gerçekleşmesinin imkanı yoktur. Abonelik işlemlerinde de DASK istenmektedir.
Satış amaçlı tapu işlemleri sırasında gerekli belgeler arasında DASK poliçesi de yer almaktadır. DASK poliçesi olmadan tapu devri işlemleri geri çevrilecektir. Ayrıca mülkün deprem anında görebileceği zararlara karşı güvence altında olması için DASK yaptırmak zorunludur. Halihazırda DASK poliçeniz yoksa sizden geriye dönük olarak yaptırmadığınız yıllar için herhangi bir ücret talep edilmez, cezası yoktur. DASK poliçesi için ücretler yıllık olarak ödenmektedir. Bu ödeme, her yıl DASK ile anlaşmalı sigorta şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilebilmektedir. DASK kuralları gereği aynı konut için sigorta şirketleri farklı miktarlarda ücret talep edemez, her şirketin uyguladığı standart bir ücreti vardır.
Poliçe aynı zamanda ödeme belgesi yerine geçmektedir. Tüm tapu işlemleriniz için sigorta şirketinin size teslim etmiş olduğu poliçeyi kullanabilirsiniz. Poliçenizin süresi bittikten sonra 30 gün içerisinde poliçenizi yenilediğiniz zaman çeşitli indirimlerden faydalanabilirsiniz. DASK, sadece konutlarda değil, binaların içinde yer alan büro ve iş yeri gibi bağımsız bölümler için de zorunludur. Özel mülkiyete bağlı taşınmaz ile üzerinde mesken inşa edilmiş binaların içindeki ticarethanelerin de DASK poliçesine sahip olması gerekmektedir. Bu nedenle hem devir işlemlerinde sorun yaşamamak, hem de olası deprem durumlarında mağduriyet yaşamamak için deprem sigortanızı bir an önce yaptırmanızı öneriyorum.
Huzurlu bir hafta dilerim.