Konutta net alan brüt alan nasıl hesaplanır?

Konutta net alan brüt alan nasıl hesaplanır?

Ev satın alınırken yaşanılan sorunlardan birisi de satın alınan evin kaç m2 olduğudur. Brüt alan - Net alan kavramları doğru olarak bilinmediğinden kafa karışıkları yaşanmaktadır. Bugün bu konuyu ele alacağız. Alan hesabı olan metrekare hesabı için, duvarın eni ile boyunu ölçüp çarpmanız yeterlidir. Metrekare hesaplama dikdörtgen ya da karenin alanını hesaplaması gibidir. Odanın uzun ve kısa kenarının çarpımına eşittir. Odanızın eni 3 metre boyu ise 6 metre ise o odanın metrekaresi 3x6=18 metrekaredir. 

Dairenin tüm alanlarının toplamı brüt metrekare olarak, süpürülebilir alanların tamamı ise net metrekare olarak belirlenir. Kullanılmayan alanlar brüt metrekareye dâhil olurken kullanılan her alan net metrekareye dâhildir. Otopark, asansörler, oda bölmeleri, apartman holü yani site içerisinde bulunan her şey brüt metrekareye dâhildir.

Evin ya da odanın yanı sıra arsa metrekaresi de aynı şekilde hesaplanmaktadır.  Apartman holü, oda bölmeleri, merdivenler, otopark, sosyal alanlar, asansörler, yangın merdivenleri yani bir site içerisinde veya bir yapı içerisinde bulunan her şey brüt metrekare içinde kalır.  Konut içerisinde duvarların arasında kalan, süpürülebilir, temiz alandır. Yani; kullanılabilir alanlardır. Net metrekare hesabı aslında evin süpürülebilir alanlarıdır.

Net metrekare nasıl hesaplanır?

Bu hesap yapılırken evin duvar kalınlıkları, merdiven ve asansör boşlukları, elektrik şaftları gibi kullanılmayan alanlar hesaplanmaz. Evin tüm odalarının metrekaresi (kullanılabilir alanları) hesaplanır ve bulunan değer birbiriyle toplanır. Bir odanın metrekare hesabını yapmak için ise odanın iki duvarı metre cinsinden ölçülür ve elde edilen değerler birbiri ile çarpılır. Tüm odalara aynı işlem yapıldıktan sonra çıkan değerler birbiri ile toplanır ve evin net metrekaresi bulunmuş olur. Odanızın eni 3 metre boyu ise 6 metre ise o odanın metrekaresi 3x6=18 metrekaredir.

Brüt metrekare ile net metrekareyi karıştırmayın

Satın almak istediğiniz evin metrekaresini hesaplamak dikdörtgen alanını hesaplamak ile aynıdır. İki çeşit metrekare hesaplama vardır. Net metrekare ve brüt metrekare. Brüt metrekare hesabı yapabilmek için evin birbirine birleşen iki duvarı dışarıdan metre olarak ölçülür ve bu iki değer birbiri ile çarpılır. Bulduğunuz değer evin brüt metrekaresini verir. Ev satılırken genellikle brüt metrekare söylenir. 120 metrekare diye satılan bir evin sahibi olduğunuzda hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz. Hayal kırıklığı yaşamamak için mutlaka alacağınız evin net metrekaresini de öğrenmelisiniz.