Emlak verginizi ödemeyi unutmayın

Emlak verginizi ödemeyi unutmayın

Sahip olunan bina ve arsalar için ödenmesi gereken Emlak Vergisi’nin ilk taksitinin ödenme süresi 31 Mayıs 2022 Salı günü sona eriyor. Bu tarihin geçirilmesi durumunda mükellefler gecikme zammı ödemek zorunda kalacaklar. Biz de köşemizde bu hafta hem bu hatırlatmayı yapalım, hem de emlak vergisi ile ilgili merak edilen soruları yanıtlayalım.

Emlak Vergisi Nedir? Emlak vergisinin mükellefi; bina, arsa ve arazinin maliki (sahibi), varsa intifa hakkı sahibi (kullananlar), her ikisi de yoksa bina, arsa ve araziye malik gibi tasarruf eden kişilerdir. Paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellef sayılıyorlar.

Emlak Vergisi Borcu Nasıl Ödenir? Emlak vergisi borç ödeme işlemlerini çeşitli şekillerde yapabilirsiniz. İlgili belediyenin internet sitesi üzerinden ödeme yapmak en pratik yöntem olabilir. Eğer internet üzerinden işlem yapmak istemiyorsanız mülkün bağlı olduğu belediyeye başvurarak ödemenizi doğrudan belediyeye yapabilirsiniz. Emlak vergisi ödeme banka şubelerinden de yapılabilir. Fakat eğer daha önce beyanname vermemişseniz ilgili belediyeyi ziyaret ederek beyanname doldurulması gerekmektedir. Bu konuda belediye personeli yardımcı olmaktadır. Bunun yanında beyanname için başvurulurken tapu, nüfus cüzdanı ve eğer söz konusu bina ise kullanma izninin fotokopilerinin hazır bulundurulması gerekir. Beyanname için meskenin bulunduğu adres ile mükellefin ikamet adresi ve vergi numarası bildirilmelidir.

Emlak Vergisinden Kimler Muaftır?

Ev hanımı, şehit yakını, işsiz, gazi, emekli ya da dul kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü bulunmuyor.
Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişinin adına kayıtlı başka bir gayrimenkulün bulunmaması gerekiyor. Vergi muafiyetinden faydalanmak isteyen kişinin eşinin adına birden fazla gayrimenkul tapu kaydı bulunması, muafiyet hakkını etkilemez.
Gayrimenkulün 200 metrekareden küçük olması gerekiyor.
Emlak muafiyeti için başvurulacak konutun yazlık ev olmaması gerekir. Evde yaz kış oturulduğunun ispatı durumunda vergi muafiyetinden faydalanabilir.
Gayrimenkulde bir kiracı otursa dahi emlak vergisi muafiyeti geçerli oluyor ancak konut sahibinin de başka bir evde kiracı olarak ikamet etmesi gerekiyor.
Emekli olduğu için muafiyetten faydalanmak isteyen kişilerin Türkiye'de emekli olma şartı bulunuyor.
Sıfır oranlı emlak vergisi olarak da adlandırılan bu muafiyet hakkından sadece konut sahipleri faydalanabiliyor. İş yeri, arsa ve araziler için emlak muafiyeti hakkı bulunmuyor.
Tüm bu şartları sağlayan ve yanlışlıkla ödeme yapanlar ise 5 yıla kadar yaptıkları ödemeleri geri alabiliyor.

Emlak vergileri ne zaman ödenir? Emlak vergileri, her yıl iki taksit şeklinde ödeniyor. İlki mart, nisan ve mayısta, ikincisi ise kasımda belediyelere ödeniyor. Vergi, süresi içinde ödenmezse her ay için belli oranda gecikme zammı uygulanıyor.